Familientraum in Sankt Leon: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und Garage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Sankt Leon-Rot wünschen, das viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Viel Potenzial für alle, die gerne gemeinsam anpacken möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.

Rund 153 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Den Weg durch die Immobilie veredelt die schönen Holzparkettböden. Eine Einbauküche sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Ganz besonders überzeugt der Blick in die Natur, den Sie aus den Fenstern genießen können.

Dank 2 Balkone sowie des ca. 610 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage, eines Carports und 2 Freistellplätze möglich.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten (max. 2 km Entfernung)

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.