Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage: Das Eigenheim zum Wohlfühlen

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Schrobenhausen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der in Fertigbauweise errichteten Immobilie aus dem Baujahr 2018: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Mit Gas als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Etage und 6 Zimmer. Die 4 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Hervorzuheben ist an dieser Stelle der Glasfaseranschluss, der jederzeit für eine schnelle Internetverbindung sorgt. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche, einen Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung nebst Möblierung.

Des Weiteren können Sie sich über ein ca. 515 m² großes Grundstück freuen. Der Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Einigen Schulen in ca. 10 km und eine Entfernung, nächste Kita fußläufig
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken uvm. in einer Entfernung von 10 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B300 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.