Großes Zuhause mit einer 2 Zimmer ELW, Garten, Werkstatt und 3 Doppelgaragen in naturnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit professioneller Werkstatt in Seeg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 2007 erbaute Objekt - lassen Sie sich überzeugen. Letzte Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt. Mit 2 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 225 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung.

Neben 2 Balkonen bietet der Außenbereich dank des ca. 738 m² großen Grundstücks weiteren Raum zur Erholung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der ein absolutes Highlight bildet. Egal ob Sie die Sonne genießen oder gärtnerische Fähigkeiten erproben - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von 3 Doppelgaragen und 8 Freistellplätzen.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung

Anbindung: Bus, Bahn und Autobahn komfortabel via Pkw erreichbar - gute Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,33 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.