Perfekter Rückzugsort mit Stil: EFH mit Sauna, Garten und Garage in Vorstadtlage!

In Hamburg präsentiert sich diese tolle Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand bietet die 1960 erbaute Immobilie viel Komfort - lassen Sie sich überzeugen!

Die ca. 141 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Kaminofen sowie ein Saunabereich erwärmen zudem Leib und Seele und schaffen so eine wunderbare Atmosphäre. Der Boden ist mit einem hochwertigen Parkett versehen und verleiht den Räumen zusätzlichen Charme. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 695 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller des Hauses. Zusätzlich sorgt ein Carport dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können und stellt gleichzeitig eine kleine Werkstatt sowie weitere Ablagefläche zur Verfügung.

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen

Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schulen und Kindergärten (max. 3 km Entfernung)

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt und Postfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und B432 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.