Charmantes Raumwunder in kleinem Wohnhaus - Maisonettewohnung in Innenstadtlage bei Höchstadt

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Maisonettewohnung in einem kleinen Wohnhaus in Uehlfeld bei Höchstadt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettokaltmieteinnahmen in den kommenden 5 Jahren in Höhe von rund 4.200 € pro Jahr.

Im ersten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 168 m².
Raumverteilung: Im 1. Obergeschoss, finden Sie ein Bad, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Im 2.Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Durch den offenen Flurbereich mit Galerie wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Geheizt wird derzeit mit Öl-Kachelöfen (2003).

Lage: Bequemer Alltag dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: 2 Supermärkte, Apotheke und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B470 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.