Einzigartige Chance: Kleines Haus in Ruhelage mit großem Grundstück - Ideal für Pferdebesitzer

Das Objekt ist ein massiver Klinkerbau in Hohlschichtbauweise mit einem robusten Tonziegeldach. Die Estrichfußböden und die Holzbalkenzwischendecke verleihen dem Haus Stabilität und Charme.

Raumaufteilung:
\t•\tErdgeschoss:
Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
\t•\tObergeschoss:
Ein großer, offener Raum bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Modernisierungen:
\t•\tDas Dach inklusive Dachstuhl wurde im Dezember 2023 vollständig erneuert und energieeffizient gedämmt. Zusätzlich wurde eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert.
\t•\tDas Haus verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
\t•\tDas 3-Kammer-Klärsystem wurde im Oktober 2021 erneuert.

Grundstück:
Das Anwesen umfasst eine Wohnbaufläche von 1.244 m² sowie 10.765 m² Grünland, das aktuell an Nachbarn verpachtet ist für 350€ pro Jahr und als Pferdewiese genutzt wird.
Dieses Objekt vereint ländliche Idylle und bietet ein großzügiges Grundstück für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend in Neuschoo.

Im Ort selbst gibt es einen Kiosk für den täglichen Bedarf, kleinere Handwerksbetriebe und einen Kindergarten.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Blomberg (4 km) und Westerholt (7 km) zu finden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.