Vielseitige Immobilie nahe Nordseeküste: als Ferienwohnung, zur Vermietung oder Eigennutzung

Das charmante Haus aus dem Jahr 1910 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.086 m² und beeindruckt mit einem idyllischen Garten, umgeben von Weideland. Zwei Obstbäume verleihen dem Außenbereich ein besonderes Flair. Zum Anwesen gehören ein praktisches Carport sowie ein angebauter Lagerschuppen, der ehemals als Stall für Tierhaltung genutzt wurde.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Eingang können sowohl privat als auch als Ferienwohnungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist vollständig möbliert und mit Inventar ausgestattet – perfekt für eine Vermietung an Feriengäste. Die attraktive Lage des Hauses unterstreicht dieses Potenzial.

Einzigartige Lage in Bunde, Rheiderland
Die Gemeinde Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Geprägt von der Weite der Landschaft und der Nähe zum Dollart, einer Bucht der Nordsee, bietet der staatlich anerkannte Erholungsort ideale Bedingungen für ruhe- und erholungssuchende Gäste. Die Küste ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und lässt sich bequem auch mit dem Fahrrad erreichen – perfekt für Badeausflüge oder Wanderungen im Watt.

Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele
Die Umgebung lockt mit zahlreichen Badeseen, teils mit Sandstränden, und einer flachen Landschaft, die zu ausgedehnten Radtouren einlädt. Kulturelle Highlights wie das Steinhaus in Bunderhee, historische Mühlen, das Dollartmuseum oder das Moor in Wymeer bieten spannende Entdeckungen. Für Naturliebhaber gibt es in der Nähe eine Kanu-Verleihstation, um die Wasserwege der Region zu erkunden.

Nur 10 km entfernt liegt das malerische Fischerdorf Ditzum. Der charmante Fischerhafen und die Restaurants mit frischem Fisch und regionaler Küche machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Spaziergänge und kulinarische Erlebnisse. Die Kreisstadt Leer mit ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in nur 13 km erreichbar. Ebenso liegt Bunde in unmittelbarer Nähe zur Hafenstadt Emden, die für ihren bedeutenden Seehafen und ihre maritime Atmosphäre bekannt ist. Die gute Anbindung macht Bunde zu einem idealen Standort für Erholung und urbanes Leben.

Attraktive Nähe zu den Niederlanden
Die niederländische Grenze liegt direkt vor der Tür. Der charmante Ort Bad Nieuweschans ist nur 10 Autominuten entfernt und bietet ein Erlebnisbad mit Saunalandschaft sowie Hallen- und Außenschwimmflächen – ideal für Entspannung bei jedem Wetter. Die niederländische Großstadt Groningen (47 km) und das deutsche Oldenburg (64 km) sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu Tagesausflügen ein.

Dieses Haus verbindet idyllisches Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Erholungssuchende oder als Investition in eine Ferienimmobilie.

Nordsee- und Emsnähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Freizeit Sportaktivitäten

Nahversorgung in Bunde:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Tierarzt, Fitnessstudios, Frisöre, Schule und Kindergärten für alle Besorgungen des Alltags

Bildung/Betreuung:
Bildung und Betreuung vor Ort: Grundschule, Kindergarten und VHS im Umkreis von max. 2km

Anbindung:
Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Winschoten und A31 in komfortabler Entfernung gut per Pkw erreichbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.