Bezugsfertige 4- Raum- Wohnung mit Balkon, Garten und Kfz- Stellplatz am Crimmitschauer Wald

In Chemnitz, sehr gut angebunden an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Natur, präsentiert sich dieses Objekt als barrierearmer Wohntraum. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Physiotherapie, Apotheke, eine Schule, mehrere Kindergärten und den angrenzenden Crimmitschauer Wald fußläufig zu erreichen.

Besonderer Komfort erwartet Sie dank des erstklassigen Zustandes der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen reibungslosen Einzug. 2015 wurde die Wohnung aufwändig und umfangreich renoviert, inklusive neuer Böden, Wände, dem Badezimmer und der gesamten Elektrik.

Hier leben Sie auf etwa 120,7 m² Wohnfläche in der 4. Etage eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Zum Grundriss gehören, neben dem geräumigen Flur mit einem Hauswirtschaftsraum, weiterhin 3 Schlafzimmer. Diese lassen sich ebenfalls als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Die Immobilie verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, bis auf das aktuelle Kinderzimmer und Büro. Ebenso ist das luxuriöse Tageslichtbadezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer Regenwalddusche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hervorzuheben ist das offene Wohnkonzept, welches die Küche mit dem Wohnbereich inklusive Wärme spendenden Kaminofen verbindet. Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und ist im Angebot inkludiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Arbeitsplatte aus Natursandstein, eine Inselhaube Titanium E.ion und alle eingebauten Markengeräte, wie zum Beispiel der Marke Miele.

Zeit an der frischen Luft können Sie nicht nur auf Ihrem Balkon, mit Wind-, Sonnen-Sensor gesteuerter Pergola-Markise genießen, sondern auch in Ihrem Garten, auf den Sie vom Balkon schauen können. Der Garten verfügt, neben dem im Sommer 2024 neu gebauten überdachten Holz-, Wäschetrocken- und Lagerplatz, über eine ausreichende Grünfläche zum Spielen, Verweilen oder Gärtnern. Des Weiteren gehört ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses, direkt vor dem Garten dazu. Ein großer eigener Keller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sind vorhanden.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.