Begehrter Bungalow mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lenzinghausen

Wenn Sie von einem neuen Zuhause in Spenge-Lenzinghausen träumen, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und guten Anbindungen. Dieser solide gebaute Bungalow aus dem Jahr 1974 ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss.

Das Wohnkonzept auf ca. 115 m² ist ideal für Paare oder Familien, die den Komfort des ebenerdigen Wohnens schätzen. Es umfasst vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Küche ist mit einer praktischen Vorratskammer und einem Heizungsraum (Gas-Brennwertheizung aus 2016) ausgestattet. Ein eleganter Holzparkettboden verleiht den Räumen im Erdgeschoss ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Über eine steile Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als zusätzliche Nutzfläche dient. Hier befinden sich drei Zimmer mit Dachschrägen, die sich ideal als Hobbyräume, Büro und Abstellfläche anbieten.

Das Haus selbst präsentiert sich in Massivbauweise mit solider Klinkerfassade und ist gut gepflegt, allerdings sind aufgrund des Baujahrs einige optische Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere sollten die Fenster, die Elektrik sowie die Bäder erneuert werden. Auch der Austausch von Maler- und Bodenbelägen bietet Potenzial, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage und ein Carport, die reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Im Obergeschoss des Nebengebäudes befindet sich ein kleines Appartement (Nutzfläche) mit einem Zimmer, Flur und Duschbad, das sich hervorragend für Gäste, ein älteres Kind oder als Büro eignet.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 852 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse mit Markise. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten.

Lage: In familienfreundlicher, ländlicher Umgebung von Lenzinghausen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße (Privatstraße)

Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung. Alle weiteren Schulformen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar. Ruhige Umgebung am Stadtrand in grüner Nachbarschaft.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.