Entspannung im Freien: Familienfreundliche 5-Zi.-ETW mit großzügigem Garten

Diese großzügige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, ca. 9 m² große Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt.

Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung oder den eigenen kleinen Gemüsegarten – ideal für Familien, Naturfreunde und Hobbygärtner. Ein großzügiger Abstellraum zur Unterbringung von Gartengeräten oder auch Fahrrädern ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse D, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Holzfenster in den Dachschrägen. Einen zugehörigen Stellplatz unter einem großen Carport der direkt am Haus liegt, unterstreicht den Komfort. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und ausreichend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die hellen, gut geschnittenen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung.

Die Lage in einer ruhigen Wohngegend von Welver bietet Ihnen eine entspannte Lebensqualität abseits von Verkehrslärm. Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Vor Ort für ist Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden und fußläufig erreichbar

Nahversorgung: Rund 2,8 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.