Geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und gigantischem Ausblick in Elchingen

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Elchingen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. 2021 wurden die Wand- und Bodenbeläge, die Loggia sowie die Küche erneuert.

Entspanntes Heimkommen und Einkaufen ermöglicht der hauseigene Fahrstuhl, der Sie bequem ins 11. Obergeschoss des 12-geschossigen Mehrparteienhauses bringt. Hier wohnen Sie auf ca. 70 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, die Eigentumswohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Eine einladende Wohnatmosphäre wird durch Vorzüge wie den schönen Ausblick in die Natur geschaffen.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier die Loggia. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 400 €. Rund 300 € sind dabei umlegbar.

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, weitere sowie Schulen in unter 10 Autominuten
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke fußläufig
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn 8 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.