Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und top Energieeffizienz, Solar und Smart-Home

In Frechen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2021: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Die Einliegerwohnung bietet sich außerdem für (große) Kinder oder Mehrgenerationen an.

Insgesamt 3 Zimmer und rund 120 m² Wohnfläche bieten somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Bad-en-Suite, ein Hauptbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von einem robusten Fliesen. Eine Fußbodenheizung, ein Smart-Home-System sowie eine Video-Türsprechanlage gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 450 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus ein Carport und 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.