Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Garage und Balkon in guter Lage von Waltrop

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Extras. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der eine ruhige Oase im Alltag bietet. Die Küche bietet viele verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung. 2 geräumige Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort und Helligkeit.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie eine Garage im Hinterhof, die für ca. 45, € im Monat fremd vermietet ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Stauraummöglichkeiten bietet Ihnen ein großzügiger Dachboden.

Diese Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Investitionsmöglichkeit. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – hier können Sie langfristig profitieren.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.