Wohnglück schaffen in Halle (Saale): EFH mit großzügigem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Wohlfühlambiente und Freiraum für eigene Gestaltungsideen.
Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 133 m² mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle Diele, die sich hervorragend als Esszimmer eignet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit einer praktischen Speisekammer, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten, sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellräume, die zusätzlichen Komfort schaffen. Ein weiteres Bad mit Dusche befindet sich im Untergeschoss.

Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten, zuletzt 2010 mit dem Einbau doppeltverglaster Fenster. Alle erforderlichen Reparaturen wurden umgehend ausgeführt. Dank dieser soliden Substanz des Gebäudes beschränken sich die notwendigen Maßnahmen u.a. auf die Erneuerung der Elektrik sowie die Renovierungsarbeiten (z.B. der Bäder).

Dank eines Balkons sowie des ca. 1000 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zudem ist eine Doppelgarage der Immobilie zugehörig.

Lage: Ruhige Umgebung bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.