Schöner Ausblick: Modernisierte ETW mit 2 Balkonen bei Hamburg

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Reinbek, gut angebunden an einer Hauptstraße, dar. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Modernisierungen wurden zuletzt 2023 mit Bodenbelägen, Wänden, der Küche und den Bädern durchgeführt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.640,12 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 773,60 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 632,53 €.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 14. Obergeschoss eines 19-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 105 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank 4,5 Zimmern, darunter 2,5 Schlafzimmer, ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansprechende Holzparkett- sowie Vinyl-Designboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft laden die 2 Balkone ein. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Krankenhaus und Arztpraxis und Drogerie in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof mit dem Rad erreicht, Autobahn komfortabel erreicht