Mehrgenerationen und große Familien: 6-Zi.-EFH mit Garten und Solar bei Wolfsburg

Das ideale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit diesem Objekt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Paare an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1971 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Eine Photovoltaikanlage wurde erst 2024 installiert! Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Die ca. 184 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für große Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Küchen und 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 764 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 2 Garagen und 2 Freistellplätze für das Abstellen Ihrer Pkw zugehörig.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 4 km

Anbindung: Bus, B188 und A39 schnell erreichbar - Top-Anbindung an WOB, VW-Werk und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.