Bezugsfreie Gewerbeimmobilie mit guter Ausstattung in top angebundener Lage

Unweit des Zentrums von Essen erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser durchdacht gegliederten Büroetage. Die 1980 erbaute Immobilie im Souterrain bietet eine Gesamtfläche von ca. 92 m².

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Eine für ein Gewerbe vorteilhafte Ausstattung umfasst u. a. eine Küche und ein Badezimmer.

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet kurze Anfahrtswege und gute Erreichbarkeit

Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 5,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.