Familientraum in Alt-Widdersdorf: Reihenhaus mit Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1985 in einer der besten Lagen von Köln bietet Ihnen die Chance, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen optimale Bedingungen schafft. Das Grundstück von 135m² ist pflegeleicht gestaltet und bietet dennoch ausreichend Platz auf der Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet.

Die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Stichstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur des begehrten Stadtteils Alt-Widdersdorf: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.

Das Haus bietet Ihnen eine solide Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob eine Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen oder eine umfassende Sanierung – hier können Sie das Potenzial der Immobilie voll ausschöpfen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken u.a.
Anbindung: Bushaltestellen fußläufig, Bahnhof 10 min mit dem Rad, Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.