Ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Aarbergen, einer ruhigen Gemeinde im schönen Hessen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sie sich ideal für Investoren oder handwerklich versierte Singles eignet, die das Potenzial dieser Immobilie erschließen möchten.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Es handelt sich um eine klassische „Sanierungsobjekt“-Situation, bei der der neue Besitzer mit gezielten Renovierungsmaßnahmen den Wert der Wohnung erheblich steigern kann.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist von außen in einem soliden Zustand, jedoch wird das Hausgeld aufgrund des Renovierungsbedarfs und laufender Instandhaltungsmaßnahmen im gesamten Gebäude berücksichtigt. Die Wohnung bietet trotz des Renovierungsaufwands eine ruhige und naturnahe Lage, ideal für Menschen, die abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Investoren, die das Objekt nach Renovierung als rentable Kapitalanlage nutzen möchten, sowie für Singles, die mit eigenen Handgriffen und einer Renovierung eine günstige, individuelle Wohnmöglichkeit schaffen wollen.

+ Lage: Idyllische Nähe zur Natur u.a. mit dem Taunusgebirge
+ Bildung und Betreuung: Schule fußläufig erreichbar
+ Freizeit: verschiedene Sport- und Freizeit Aktivitäten in naher Umgebung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.