Großzügiges Familienidyll mit großem Garten – Viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche

Dieses charmante Objekt in Nettetal bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Eigennutzung oder als lohnende Investition. In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Das im Jahr 1990 erbaute Haus überzeugt durch seine gute Bausubstanz und wurde stets pfleglich behandelt. Eine umfassende Modernisierung der Heizungsanlage erfolgte erst 2023 mit der Installation einer neuen Gaszentralheizung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 299 m² verteilt auf 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen im Erdgeschoss, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus erreichbar sind. Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet zudem einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten.

Das rund 511 m² große Grundstück lädt mit seiner angenehmen Größe zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dieser Garten bietet Ihnen eine geschützte Wohlfühloase. Ein Kellerraum im Souterrain schafft zusätzlichen Stauraum.

Drei großzügige Freistellplätze stehen Ihnen direkt am Haus zur Verfügung. Die Substanz ist hervorragend – es bedarf lediglich einer geschmacklichen Auffrischung, um dieses Juwel in Ihrem individuellen Stil erstrahlen zu lassen. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank familiärem Wohnviertel
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in rund 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Krankenhaus u.a. in max. 1,5 km erreichbar
Anbindung: Bahnhof und Autobahn in bequemer Distanz erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.