Platz für Ihre Familie: 6-Zimmer Maisonettewohnung auf zwei Etagen mit Garten und Nebengebäude

Wenn Sie sich ein Zuhause in Hanau wünschen, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann, sollten Sie sich diese Maisonettewohnung einmal näher ansehen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum ermöglicht. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Sie leben hier auf etwa 126,32 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann auch größeren Familien ein neues Zuhause bieten und sogar getrennt genutzt werden. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Ein Nebengebäude, welches derzeit als Lager angemeldet ist bietet weiteren Platz für zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise eine Umwidmung in weiteren Wohnraum.

Mit viel Zeit unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen - und das nicht nur auf dem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Gartenhaus. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.