Wohlfühloase im Erdgeschoss: Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Neuss-Reuschenberg

In Neuss-Reuschenberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für alle, die sich stadtnah wohlfühlen möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer zentralen Umgebung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt oder Autobahn. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2023 statt.

Entscheiden Sie sich für ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss eines ruhigen 2-geschossigen Mehrparteienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale Jalousien und einen Glasfaseranschluss. Neben dem Innenbereich ermöglichen der Balkon jederzeit Feierabende im Freien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Abstellraum und eigenen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Lage: Nur wenige Minuten bis zum Zentrum von Neuss

Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.