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Vermietete 3-Zi.-ETW mit herrlicher Terrasse und Gartenanteil in Wuppertal-Barmen

42281 Wuppertal

Preis

130.000 €

Wohnfläche

75 m2

Preis pro m²

1.743 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Wuppertal, als Kapitalanlage,
+ Entspannung im Freien dank großer, überdachter Terrasse sowie Gartens
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum, mtl. Hausgeld: ca. 238 €

Objektdetails - Exposé 1064370

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Wuppertal. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Die jetztige Eigentümerin möchte weiter zur Miete wohnen.
Kaltmiete: Euro 630.00
Nebenkosten Euro 100,00

Zusätzlich kann das Nachbarapartment mit 2 Zimmern und kleinem Bad ca. 27 m² erworben werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf rund 74,6 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung zu zweit oder auch zu dritt zu bewohnen. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.
Das Haus wurde 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu diesem Zeitpunkt wurde das HAus kernsaniert und Balkone angebaut.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Punkten kann die Wohnung durch eine teils überdachte Terrasse mit großem Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Durch den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern lässt es sich hier nachhaltig leben. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 238 €.

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1928

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

75 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

130.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.743 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1928

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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