Raum für Ihre Ideen: Vorteilhaft geschnittene DHH mit Garten, Anbau, Doppelcarport und Potenzial

Sie möchten Ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen verwirklichen? Die hier präsentierte Immobilie bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die mit Tatkraft etwas Eigenes schaffen wollen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ideal für Tatkräftige: der zum Teil noch bestehende Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. 2021 wurden die Elektrik und der Zaun erneuert sowie der Hof gepflastert, 2022 folgten die Böden und Türen. Die Heizung stammt aus 2014.

Rund 109 m² kompakter Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum vorteilhaften Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt hier zudem ein Glasfaseranschluss. Ebenso umfasst die Ausstattung eine Einbauküche und einen Laminatboden.

Momente im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 770 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller und im Anbau. Mit einer Garage, Doppelcarport und 2 Freistellplätzen für Ihre Pkw wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung eine Schule und ein Kindergarten
Nahversorgung: Postfiliale fußläufig, übrige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister mit Pkw erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn schnell mit Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.