Gemütliches Wohnen: 3,5-Zi.-Whg. mit Neckarblick, 2 Balkonen & Stellplatz in Ludwigsburg

In ruhiger Stadtrandlage von Ludwigsburg steht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Lage kombiniert eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Dank ihres gepflegten Zustands ist ein zeitnaher Einzug problemlos möglich. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2012.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 78,34 m². Sie verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Alltag, während der Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, von denen einer einen schönen Blick auf den Neckar bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Pkw-Stellplatz.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.