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Vermietete 4 Zi.-ETW mit Balkon, Garage und Außenstellplatz als Investment in Schwäbisch Hall

74523 Schwäbisch Hall

Preis

270.000 €

Wohnfläche

103 m2

Preis pro m²

2.621 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 10.080 € p.a. - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Relaxen in der Natur dank eines Balkons mit tollem Ausblick
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Laminatboden
+ Ein Personenaufzug, Ein Kellerraum, eine Garage, ein Freistellplatz, sowie die Hausreinigung und Winterdienst runden das vielversprechende Angebot ab

Objektdetails - Exposé 1064396

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Schwäbisch Hall dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen ermöglicht die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 10.080 €.

Im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 103 m². Erreichbar ist die Etage dabei bequem per Aufzug. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.

Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Als Parkmöglichkeit steht eine Garage und ein Freistellplatz zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Begehrte Lage dank Supermarkt und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Allgemeine Informationen

Baujahr

1970

Etage

6

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

103 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

270.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.621 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1970

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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