Schönes, liebevoll gepflegtes 4-Zi.-Zuhause mit Garten und Carport

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Geesthacht, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1991: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Das Gäste-WC und die Fußbodenbeläge wurden 2018 erneuert, 2019 die Überdachung der Terrasse, 2020 die Fenster im Erdgeschoss sowie 2024 das neue Dach des Gartenhauses.

Insgesamt 4 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 93,42 m² große Wohnfläche. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Darüber hinaus gehören zur Ausstattung eine Einbauküche, Jalousien und einen Glasfaseranschluss.

weiteren Raum zur Erholung. Der Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Zudem ist ein Carport der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schulen in wenigen Radminuten
Nahversorgung: Supermarkt in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Nächste Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.