Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage, Balkon und eigenem Garten in Gladbeck-Zweckel

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen auf ca. 63,50 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort mit durchdachtem Raumkonzept.

Der großzügige Flur empfängt Sie mit Platz für eine Garderobe und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für Ihre Wohnideen bietet, sondern auch den Zugang zum Balkon eröffnet. Von dort gelangen Sie direkt in den zur Wohnung gehörenden Garten, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre genießen.

Die separate Küche überzeugt mit einem angrenzenden Abstellraum, der sich ideal für Vorräte und Küchenutensilien eignet. Das Badezimmer mit Fenster ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entspannen können.

Ein großer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die eigene Garage einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 353 € und umfasst bereits die Instandhaltungsrücklage.

Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit einem zeitgemäßen Grundriss und einem idyllischen Außenbereich. Ob Sie die Abende entspannt im Garten verbringen oder die praktischen Raumaufteilungen nutzen möchten – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergärten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.