Bezugsfreies EFH mit Nebengelass und Potenzial in gefragter Lage von Grünheide

In Grünheide präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Die ursprünglich 1930 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. 2019 erneuert wurden: die Heizung (Gas/Brennwert), die Fußbodenheizung, die Elektrik, das Dach, die Dachdämmung/Einblasdämmung, elektrische Jalousien sowie die Wasserenthärtungsanlage. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz fürs Hobby. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails eine Alarmanlage und eine Fußbodenheizung.

Zudem steht Ihnen ein ca. 840 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Teich samt Filteranlage und Gartenhaus. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt zur Verfügung. Zu guter Letzt runden ein Carport (2020) und ein Freistellplatz für Ihre Pkw den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Distanz
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof fußläufig, Autobahn in einiger Entfernung gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.