Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im schönen Wangerland

In Wangerland, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Renovierungen wurden im Jahr 2021 an Wänden, Fußböden und der Küche durchgeführt.

Die Wohnfläche von rund 107,14 m² umspannt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Fliesenboden gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank des ca. 300 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Genießen Sie den Garten mit Terrasse, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schulen in wenigen Pkw-/Busminuten erreicht, Kindergarten fußläufig
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermarkt, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof in 10 Pkw-Minuten erreichbar, Autobahn in bequemer Distanz

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.