Historischer Glanz! Traumhafte Villa in bester Lage von Jena

Zum Verkauf steht eine prachtvolle Villa in Jena aus dem Jahr 1907, die mit ihrer Stadtnähe und
gleichzeitig mit ihrer idyllischen Waldrandlage und einem fantastischen Ausblick begeistert.

Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet
ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit ca. 266,55 m² Wohnfläche umfasst die Villa 8 großzügige
Zimmer, darunter 6 behagliche Schlafzimmer. Zwei stilvolle Vollbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit
Dusche bieten höchsten Komfort. Im Souterrain befindet sich eine separat zugängliche
Einliegerwohnung mit ca. 55 m² – ideal für Gäste, Büro oder ein weiteres Familienmitglied.

Ein Highlight ist der Balkon, der einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Der
liebevoll gestaltete Garten mit einem malerischen Pavillon lädt zum Verweilen ein und wird zur
perfekten Oase für erholsame Stunden im Freien.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Eine Garage und ein Freistellplatz
ergänzen die Immobilie und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Villa ist ein wahres Schmuckstück für alle, die das Besondere in einer traumhaften Lage suchen!

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Idyllische Waldnähe und gleichzeitig zentrumsnah - genießen Sie einen hohen Erholungs- und
Freizeitwert.

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.