Helle 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und TG-Stellplatz!

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses renovierte Objekt beschaulich und sicher in Schwabing-West in München. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Durch seinen vollständig renovierten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen (Heizung).

Im 4. Obergeschoss eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 57 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Für eine schnelle Internetverbindung sorgt hier zudem ein Glasfaseranschluss. Offen gestaltet schafft der Grundriss einen fließenden Übergang, wodurch eine einladende und geräumige Atmosphäre entsteht.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zudem sorgt ein Stellplatz in einer Tiefgarage (zzgl. 20.000 €) für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 422 €.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: LMU und TUM bequem zu erreichen
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Tramhaltestelle und U-Bahnhof fußläufig, schnelle Anbindung an Fernstraßen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.