Zögern Sie nicht: Gepflegte DHH mit Garten, 2 Terrassen und unverbaubarem Blick ins Grüne

In Buchbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien an.
Das ursprünglich 2000 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Erwirtschaftet wird durch die aktuelle Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.600 €.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Etagen und 5 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind , sondern auch eine ansprechende Optik bieten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Darüber hinaus verspricht neben dem Balkon auch das ca. 280 m² große Grundstück Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Garten bietet den Mietern durch seine überschaubare Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Ein Kellerraum sowie Hobbyraum und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Zu guter Letzt bieten eine Garage und ein Freistellplatz einen optimalen Unterstand für Pkw.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, Apotheke und weitere Anlaufstellen schnell erreicht
Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.