Gemütliches Wohnen im Dorf mit Balkon und Stellplatz in Strandnähe

Diese helle und ruhige Eigentumswohnung im Ortsteil Dorf verspricht vor Allem Erholung und Entspannung. Durch die attraktive Lage in Strandnähe bietet das Domizil aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen im Meer, Sonnenbaden oder Spaziergänge am Strand sowie Ausflüge in die Umgebung zu Fuß oder mit Rad. Ideal für Menschen mit einem aktiven Lebensstil! Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 durchgeführt.

Die Sprossenfenster geben der Immobilie einen gemütlichen und ursprünglichen Charakter, der gut in diese nordfriesische Umgebung passt. Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie das erste Obergeschoss des hübsch verklinkerten Hauses mit insgesamt nur sieben Einheiten. Die etwa 40,41 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt wird und eines den Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon ausmacht. Außerdem gehört ein hell gefliestes Bad mit Dusche zu den Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zusätzlich kann man über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden gelangen, der zwar nicht der Wohnfläche zugerechnet wird, aber in guter Qualität hergestellt ist und weiteren Platz bietet. Die rundum ausgestattete Wohnung wird mitsamt des Mobiliars verkauft, sodass Sie sich dort direkt niederlassen können.

Auch dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einem Freistellplatz für Ihren PKW. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 307 €.

Lage: Nähe zum Strand ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung

Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und B202 komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.