Exklusives Angebot: Restaurant mit 2 Wohnungen - Ihre Chance auf eine perfekte Investition

Diese großzügige Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Grundlage für langfristige Investitionen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Gewerbe- und Wohnnutzung: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Gastronomiebetrieb, der von der großzügigen Grundstücksgröße und den zahlreichen befestigten Stellplätzen profitiert. Das 1. Obergeschoss ist derzeit für die Kurzzeitvermietung konzipiert und umfasst 4 komfortable Zimmer mit insgesamt 8 Betten, die eine solide Einnahmequelle darstellen.

Außenbereich: Das weitläufige Grundstück teilt sich in Rasen- und Grünflächen, ergänzt durch einen wertvollen Bestand an Obst- und Nussbäumen, die dem Gelände einen natürlichen und attraktiven Charakter verleihen. Der verbleibende Bereich umfasst Nutz- und Weideland, das vielseitig verwendbar ist.

Zusätzliche Ausbaureserven: Das 2. Obergeschoss bietet ungenutztes Ausbaupotenzial und ist bereits vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser). Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Felder, die den Wohnwert erheblich steigert und zusätzliche Möglichkeiten für eine Wohnnutzung eröffnet.

Fazit: Mit ihrer Kombination aus etabliertem Gewerbebetrieb, flexiblen Wohn- und Nutzungskonzepten sowie einer weitläufigen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie hervorragendes Potenzial für Investoren, Gewerbetreibende oder private Käufer mit einem Sinn für nachhaltige Entwicklung.

Lage: Attraktive Alleinlage am Ortsrand von Dissen bietet viel Potenzial für Ruhesuchende
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km Entfernung
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten in Dissen und Borgholzhausen
Anbindung: Vorteilhafte Anbindung zur A33 und B68

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.