Exklusive Lage: 2-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsfreiheit im Herzen Berlins

In urbaner Lage Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Spittelmarkt, steht diese bezugsfreie Immobilie zum Verkauf. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 25-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Mit 2 Zimmern bietet sie ideale Bedingungen für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet den Grundriss ab.

Der Balkon lädt zur Erholung und Entspannung im Freien ein. Weitere Highlights sind der 24/7-Conciergeservice sowie ein separater Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 178 €.

Lage: Attraktive, zentrale urbane Lage unweit Spittelmarkt und Stadtmitte
Bildung und Betreuung: Bequeme Anbindung an die HU Berlin und Hochschulen
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfiliale in Gehnähe
Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahnhof und Fernstraßennetz komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.