Ihr Investment: Vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Feldrandlage

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Erkelenz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bestehende Vollvermietung zu profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1999 erbaute und 2000 erstbezogene Immobilie einen stets pfleglichen Umgang.

Die Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 593 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie sind hier jeweils ein Garten für das Erd- und das Obergeschoss, auch ist eine Terrasse vorhanden. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 6 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige, entspannte Atmosphäre für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergärten, Schulen und Hallenbad in Gehnähe
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Post im nahen Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig und Autobahn in wenigen Pkw-Minuten

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.