Moderne Etagenwohnung in der Dortmunder Nordstadt

Diese großzügige Etagenwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der lebendigen Dortmunder Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung umfasst 4 gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und zeitgemäße Ausstattung bietet. Zudem steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch die Lage gleichermaßen praktisch und attraktiv ist.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 11.760 €, was diese Wohnung zu einer interessanten Option für Mieter mit gehobenen Ansprüchen macht.

Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht den Komfort.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: 3 Supermärkte, 4 Apotheken und Bankfiliale in wenigen Gehminuten
Anbindung: 3 Bushaltestellen und U-Bahnhof in unter 10 Gehminuten, Autobahn gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.