Wohnträume leben: Gehobenes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in Auggen

Ein einladendes Zuhause: Diese Immobilie in Auggen, modern und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer. Die naturnahe, beliebte Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand überzeugt das 2004 durch die Firma Schwörer in Fertigbauweise errichtete Haus - lassen Sie sich begeistern!

Mit insgesamt 5 Zimmer und DIN 277 Bruttogrundfläche (BGF) von 283 qm bietet die Immobilie somit ideale Bedingungen für Familien und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer sowie überall elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Loggien, sondern auch über ein ca. 467 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Der großzügige Keller mit großen hellen Fenstern ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind eine großzügige Einzelgarage mit Hausanbindung und drei freien Stellplätzen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. Das ganze Haus hat eine gehobene Ausstattung.

Wir möchten Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor einer Besichtigung dieses Immobilienangebotes eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Übergabe nach Vereinbarung.

Schön naturnah präsentiert sich die Lage in vorwiegender Hauptausrichtung Südwest in ansprechender grüner Umgebung. Geniessen Sie die Impressionen von Sonnenuntergängen.

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in ca. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.