Wohnträume leben: Gehobenes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in Auggen
79424 Auggen
Preis
776.000 €
Wohnfläche
155 m2
Preis pro m²
5.006 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1064503
Ein einladendes Zuhause: Diese Immobilie in Auggen, modern und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer. Die naturnahe, beliebte Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand überzeugt das 2004 durch die Firma Schwörer in Fertigbauweise errichtete Haus - lassen Sie sich begeistern!
Mit insgesamt 5 Zimmer und DIN 277 Bruttogrundfläche (BGF) von 283 qm bietet die Immobilie somit ideale Bedingungen für Familien und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer sowie überall elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Loggien, sondern auch über ein ca. 467 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Der großzügige Keller mit großen hellen Fenstern ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind eine großzügige Einzelgarage mit Hausanbindung und drei freien Stellplätzen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. Das ganze Haus hat eine gehobene Ausstattung.
Lage
Schön naturnah präsentiert sich die Lage in vorwiegender Hauptausrichtung Südwest in ansprechender grüner Umgebung. Geniessen Sie die Impressionen von Sonnenuntergängen.
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in ca. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
2004
Baujahr
2
Etagenanzahl
155 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
467 m2
Grundstücksfläche
Kosten
776.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2,98 %
Provision
5.006 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
A
Energie-Effizienzklasse
2004
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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