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Wohnträume leben: Gehobenes Einfamilienhaus mit Sonnengarten in Auggen

79424 Auggen

Preis

776.000 €

Wohnfläche

155 m2

Preis pro m²

5.006 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Auggen, modern und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Heim
+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 467 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und zwei Loggien bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage sowie überall elektrische Jalousien umfasst
+ Das Objekt, bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und drei freien Stellplätzen

Objektdetails - Exposé 1064503

Ein einladendes Zuhause: Diese Immobilie in Auggen, modern und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer. Die naturnahe, beliebte Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Durch seinen gepflegten Zustand überzeugt das 2004 durch die Firma Schwörer in Fertigbauweise errichtete Haus - lassen Sie sich begeistern!

Mit insgesamt 5 Zimmer und DIN 277 Bruttogrundfläche (BGF) von 283 qm bietet die Immobilie somit ideale Bedingungen für Familien und Paare. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und klimatisiertes Wohn- und Schlafzimmer sowie überall elektrische Jalousien gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über 2 Loggien, sondern auch über ein ca. 467 m² großes Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine Größe viel Outdoor-Zeit bei minimalem Pflegeaufwand. Der großzügige Keller mit großen hellen Fenstern ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt sind eine großzügige Einzelgarage mit Hausanbindung und drei freien Stellplätzen ebenfalls Bestandteil der Immobilie und vervollständigen dieses Angebot. Das ganze Haus hat eine gehobene Ausstattung.

Lage


Schön naturnah präsentiert sich die Lage in vorwiegender Hauptausrichtung Südwest in ansprechender grüner Umgebung. Geniessen Sie die Impressionen von Sonnenuntergängen.

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in ca. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2004

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

155 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

467 m2

Kosten

Kaufpreis

776.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

5.006 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

A

Baujahr laut Energieausweis

2004

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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