Sehr schöne und ruhige barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und guter Infrastruktur

Zum Verkauf steht diese Immobilie mit barrierefreiem Zugang in zentraler Lage von Oberstaufen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.200 €.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Insgesamt bietet der Grundriss Platz für den gemeinsamen Alltag dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. der schöne Ausblick und der Anschluss an's Fernwärmenetz.

Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Kellergeschoss. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage zum Objekt, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten fußläufig, Schule in max. 1 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Bank- und Postfiliale in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, Autobahn bequem erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.