Ort der Gemütlichkeit: 3-Zi.-Whg. mit Loggia in Innenstadtlage von Nürnberg

Dieses gemütliche Objekt in Nürnberg überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Lage und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet es die Vorteile einer innenstadtnahen Umgebung mit fußläufig erreichbarer Nahversorgung.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 63 m² Wohnfläche und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder eine attraktive Vermietung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein Laminatboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, Zustand – ideal für individuelle Anpassungen oder kleinere Modernisierungen, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Ein Objekt mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten!

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Postfiliale und Bankfilialen in wenigen Gehminuten
Anbindung: Bushaltestellen und U-Bhf. fußläufig, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.