Traum vom Eigenheim! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wolfsburg-Fallersleben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Als ideale Wahl präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Wolfsburg-Fallersleben. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1951: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2011 wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie ein Anbau hinzugefügt. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt. Für Wärme sorgt der Anschluss an Fernwärme, ebenso sind die Fenster teils 3-fach verglast. 2016 wurde die Außenfassade gedämmt.

Die rund 143 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf zwei Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie 2 Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die große Raumvielfalt in Ihrem Zuhause gibt Ihnen die Freiheit, Hobbys und Ideen nach Belieben zu verwirklichen und zu genießen. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden, Laminat und Fliesenboden. Darüber hinaus gehören zur Ausstattung eine Einbauküche, elektrische Außenrollläden und ein Glasfaseranschluss.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 634 m² großes Eigentumsgrundstück. Herausragend ist der große Garten mit Terrasse, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Das Grundstück umfasst ergänzend genügend Platz für ihre individuelle Nutzung.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in wenigen Rad-/Pkw-Minuten
Nahversorgung: Supermarkt fußläufig, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung
Anbindung: Bahnhof in ca. 1,3 km, Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.