Aufgepasst! Helle, gut geschnittene 4-Zi.-ETW mit guter Anbindung in Erlensee gesucht?

In Erlensee, gut angebunden, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung verbaut.

Im 8. Obergeschoss eines 13-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 97,92 m². Erreicht wird die Etage bequem über einen Aufzug. Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der überdachte Balkon. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Mit Außenstellplatz für Ihren PKW wird das Objekt ideal ergänzt. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 473 €.

Lage: Schön naturnahe Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergärten fußläufig, Schulen in max. 2 km Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und Apotheke sowie Postfiliale fußläufig zu finden
Anbindung: Schnelle Anbindung an A66 und A45

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.