Charmante 3-Zi.-Altbauwohnung mit Einbauküche u. Zimmerofen in zentraler Lage

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 280 cm hohen Decken und einem hochwertigen, aufgearbeiteten Holzdielenboden genießen Sie ein großzügiges und einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind, und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Zimmerofen, der für behagliche Abende sorgt. Im Zuge regelmäßiger Sanierungsmaßnahmen seit 2010 wurden die Elektrik sowie die Gas-Zentralheizung (2018) erneuert, sodass die Wohnung technisch auf einem aktuellen Stand ist. Die doppelt verglasten Fenster sowie die runtergezogene & gedämmte Decke, sorgen für eine angenehme Wärme- und Schalldämmung. Ein weiteres Highlight ist der moderne Balkon, der 2017 geschaffen wurde und zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdiger Dusche und einem Bidet und wird so zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, während die Einbauküche in der Wohnung Ihnen alle Möglichkeiten zum Kochen und Genießen bietet.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine eigene Garage, die bequemes Parken ermöglicht, und ist vollunterkellert. Ein privates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Erleben Sie den Charme und die Qualität dieser besonderen Immobilie selbst – ein Zuhause, das Sie begeistern wird.

Lage: Meeresklima in Innenstadt- und Strandnähe schafft eine entspannte Atmosphäre

Bildung und Betreuung: Breites Angebot vor Ort umfasst diverse Schulen und Kindergärten

Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.