2-3 MFH und Top-Potenzial zur flexiblen Nutzung in Wuppertal/Nächstebreck

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wuppertal/Nächstebreck. Die ruhige Lage bietet eine spektakuläre Aussicht, ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Das ursprünglich 1890 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Geheizt wird das Objekt mit einer zentralen Ölheizung. Die Hauptwohnung verfügt auch über einen Kaminofen, der zusätzlich einen Wärmespeicher beheizt. Die Ölheizung schaltet bei entsprechender Wärme automatisch ab. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten wobei derzeit 2 Wohnungen zusammengelegt sind (246qm) aber ganz leicht wieder getrennt werden können ( 133 qm EG und 115 qm OG und DG mit separatem Eingang). Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Hier ist zusätzlich Vermietung oder Wohnen für Mehrgenerationen möglich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Dank der 2 Terrassen gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt/Garage bereit. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 6 Garagen, ein Carport und 5 Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Stadtrand - friedliche Atmosphäre und Ruhe im Alltag mit wunderschöner Fernsicht
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.