Blick ins Grüne: Modernisiertes ZFH mit Garten, in Essen/Burgaltendorf

Wir präsentieren hier ein Objekt, das wahre Platzvielfalt schenkt! Als besonderer Vorzug der Lage erweist sich die idyllische Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Das ursprünglich 1960 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können.

Rund 280 m² großzügiger Wohnfläche mit 11 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - aufgeteilt in 2 Wohnungen - ideal für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für ein gutes Wohnambiente sorgt. Zwei Einbauküchen gehören ebenfalls zu der Ausstattung.

Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 865 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich zudem entspannte Stunden verbringen. Das Kellergeschoss und der Spitzboden ermöglichen den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen 1 Garage, 1 Carport und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation runden das Angebot ab.

Lage: Ruhige Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.