Bezugsfreie 2-Zimmer-Whg. mit Westbalkon am Bayerischer Platz - ruhige Straße!

Die ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit dieser bezugsfreien Eigentumswohnung. Die attraktive Lage in Schöneberg bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Nur 20 Meter entfernt befindet sich der Bayerische Platz, und das Rathaus Schöneberg ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und bietet eine ideale Mischung aus zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft. Der Viktoria-Luise-Platz ist lediglich 1 Kilometer entfernt. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Apotheken, die den täglichen Komfort abrunden. Die Fenster der Wohnung, eingebaut im Jahr 2004, sind zweifach verglast und aus Kunststoff. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, die sich im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses befindet. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche bereit. Auch eine Abstellkammer finden Sie im Flur.

Als Außenbereiche lädt der Westbalkon dazu ein, Freizeit im Freien zu verbringen. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 281 €.

Bitte beachten Sie, dass das Haus im Milieuschutz liegt.

Lage: Begehrte Lage 20 m vom Bayerischen Platz, fußläufig zum Volkspark Wilmersdorf
Bildung und Betreuung: Nächste Kita: 250 m, nächste Schule: 400 m, HWR Berlin: 350 m
Nahversorgung: 2 Supermärkte, 3 Apotheken, 7 Arztpraxen und Post in max. 10 Gehminuten
Anbindung: U-Bhf. 'Bayerischer Platz' und mehrere Bushaltestellen schnell fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.