Top Lage! Bungalow auf traumhaftem Erbpachtgrundstück in Wolfsburg-Mörse

Es handelt sich hier um einen sehr gepflegten Bungalow mit wohnähnlichem Keller in Top Lage von Wolfsburg-Mörse.
Der Erbbauvertrag läuft aktuell noch bis 2074 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 363 €.

Das ideale Zuhause für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie.

Insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung. Ein Kamin erwärmt zudem Leib und Seele und schafft so ein einladendes Wohnambiente. Eine Einbauküche, eine Sauna und ein Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Hier verleben Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 1.282 m² großen Grundstücks mühelos unter freien Himmel. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse und Pool: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Keller für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung, hiervon zählen 2 Räume zur Wohnfläche. Zuletzt sind eine Doppelgarage und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigen dieses einzigartige Angebot.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1 km
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Autobahnauffahrt auf A39 schnell erreicht

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.