Wohnen, wie ich will: Gestaltbare Etagenwohnung in naturnaher Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Trier, beschaulich und sicher in einer sehr ruhigen Vorstadtlage von Trier. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dem neuen Besitzer bietet die Wohnung viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt. 2005 erfolgten die letzten Modernisierungen. Diese schufen so eine solide Basis.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt hier über ca. 103 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, umfasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche und praktischen, platzsparenden Einbauschränken erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Ein gemeinschaftlicher großer Trockenraum auf dem Dachboden, sowie ein gemeinschaftlicher, aber auch individuell nutzbarer Partyraum mit Theke im Untergeschoss erweitern die Möglichkeiten dieser Immobilie. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw.

Lage: Die naturnahe, familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Spontan einkaufen? Nächster Supermarkt in 1km; Apotheke und Hausärztepraxen in 2km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Ehrang-Hafenstraße 2km (Luxemburg - Wittlich; in Bau)

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.