Für Macher: Gestaltbare 3-Zi.-Whg. mit Balkon in Innenstadtlage

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses befindet.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lage im Herzen der Stadt, die Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor der Tür bietet. Das Wohnkonzept umfasst ein helles und einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer (Studio im Dachgeschoss), sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon. Zudem haben Sie ein Sondernutzungsrecht am Dachboden, der über eine Verbindungstreppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum oder sogar die Möglichkeit zur individuellen Nutzung bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 385 € und beinhaltet bereits die Heizkosten. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie in bester Lage zu investieren! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.